46º Posicionamento

Prezados Condôminos,

Segue posicionamento das informações repassadas aos moradores presentes na reunião de ontem :

Doação – Ontem, após a reunião, nossa vizinha e amiga Renata (5/201) fez uma doação de algumas dezenas de termômetros cedidas da empresa onde trabalha. Todos com selo do Inmetro e em perfeito estado. Estaremos doando alguns para o orfanato, nossos funcionários e distribuir para quem mais tiver a necessidade. Quem tiver interesse em receber um, me procure no escritório neste sábado a partir das 10hs. Infelizmente não temos para todos os moradores. Renata, muito obrigado mesmo.

Seguro Residencial – Nosso corretor cadastrou o condomínio na Susep o que no final das contas (e o que nos interessa) dá um desconto de 30% na adesão do seguro residencial. Há valores de R$ 44,00 a R$ 157,00 POR ANO!!! Quem se interessar, o documento necessário e informações estão em uma planilha em Excel no nosso site no item DOCUMENTOS. É muito importante que dêem uma olhada e vejam qual a melhor opção.

Processo Coletivo (dos moradores) contra MRV – Por falta de interesse massivo, isto é, por falta de adesão do mínimo para a abertura da Associação necessária para a redução de custo do processo para os moradores, o processo coletivo está cancelado. Quem se sentir lesado pela construtora terá que procurar a Dra. Citímia ou outro advogado de preferência e tratar individualmente da questão.

Para o processo individual, o condomínio não dará mais suporte. Informo também que eu NÃO darei mais nenhum suporte ou ajuda em questões individuais dos moradores junto a MRV. Continuarei com ações em pró do condomínio como um todo, contudo, problemas nas unidades individuais não auxiliarei mais.

Processo do Condomínio contra a MRV – este será dado a devida continuidade e o condomínio como PJ continuará com a ação contra a construtora.

Inadimplência – O alto volume de inadimplência obriga o condomínio tomar medidas drásticas. Para não aumentar o valor do condomínio por causa dos inadimplentes, o que não seria justo com quem paga, a partir do dia 1º de setembro de 2011 o nosso condomínio deixará de ter os seguintes serviços:

- Paisagismos passa a ser apenas 1 vez por semana;
- O serviço de rondas noturnas deixará de existir;
- Redução do quadro de limpeza de 3 para 2 funcionários ainda com possibilidade de manter apenas uma;
- O piscineiro já foi dispensado no dia 21/08;
- O material de limpeza sofreu cortes nos custos e qualidade;
- Contrato de manutenção da cerca elétrica e interfone será cancelado.

O condomínio, até que a situação se normalize, só fará o necessário e obrigatório (limpeza caixa d’água, dedetização, ART’s, etc).

Até lá, não haverá mais a manutenção in loco dos equipamentos danificados quando não conseguirmos provar o causador ou por desgastes naturais. Isso quer dizer também que não conseguiremos, no momento, tratar a questão dos pombos (que seria necessário a instalação de espículas em cada torre ao custo de R$ 23 mil uma vez que o repelente tem garantia de 4 meses ao custo de R$ 5 mil a aplicação).

Informo que as cobranças estão sendo realizadas pela Condel e pelo escritório de cobrança. Alguns apartamentos estão sendo protestados e outros PROCESSADOS já com execução do imóvel. Quem solicita a execução no processo é o síndico, já solicitei três e na próxima semana devo assinar mais uns doze. Esta questão eu só trato com a Condel e com a empresa de cobrança. O condomínio não irá aceitar parcelas “a perder de vista” e NÃO VOU TRATAR COM CONDÔMINO! Só trato deste assunto com a Condel. Cabe o morador procurar a Condel e tentar acertar sua situação.

Ontem houve consenso de que a melhor forma de resolver esta situação é a individualização de água, contudo não temos caixa para esta obra de grandes proporções. Tenho a cotação de três meses atrás da empresa Dimaggio e estou providenciando outros orçamentos. Assim que eu tiver estes orçamentos em mãos, convoco Assembléia (se der certo e tempo, já em setembro) para conversarmos.

Sem mais,

Jorge Amorim
Síndico



24/08/2011

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