19º Posicionamento

Prezados Condôminos,

Segue posicionamento desta semana. A mensagem final é um pouco dura, mas, infelizmente, necessário:


NOVAS IMPLANTAÇÕES
Caixa de Correio – Infelizmente nosso colaborador Rosemberg sofreu um incidente na segunda (10/01) e não pode concluir as separações das chaves. Entre hoje e amanhã, o mesmo deverá fazer tais separações e daí entregamos chaves. A entrega destas correspondências seguirá conforme regulamento interno. Atentar.

Campo de Futebol – A obra já está em fase de pintura e só pode ser realizada sem chuva. Uma vez feito, um dia após, já será liberada para uso.

Controles – O contrato já foi assinado e estamos fazendo o levantamento das placas de carros, modelos, etc para o cadastro no sistema que é feito pela própria empresa. De forma ponderada faremos esta implantação. Entendemos que até a próxima semana, já devemos estar com o sistema apto para entrega dos controles. A boa notícia é que após negociar, o condomínio ganhou como cortesia um sistema auxiliar de inter-travamento (sensor que inibe que um portão feche enquanto um carro passa gerando economia de aquisição na ordem de R$ 600,00). Também como cortesia, o condomínio ganhou da Delta o sistema de inter-travamento da gaiola (portão de pedestre). Isto é, um portão só abrirá quando o outro estiver fechado aumentaremos assim a segurança destes acessos.

Câmeras; Interfone e Cerca – A empresa começa a atuar nesta sexta-feira as 09hs.


BRIGADISTAS
Conforme informado no posicionamento anterior, para a renovação do AVCB que é OBRIGATÓRIO, entre outras coisas que já preparamos, é necessário o curso de brigada de incêndio pelos moradores (1 por andar apenas de cada bloco). Acontece que até hoje pela manhã, recebi o retorno de apenas 8 moradores. A não renovação implica em multa para o condômino, invalidação do seguro condominial e outras implicações legais.

O CONDOMÍNIO precisa muito de mais voluntários, por favor, para o bem geral de TODOS, candidatem-se. É importante! Sem o número de participantes não posso agendar o treinamento.

Aos que já se inscreveram, obrigado.

Amanhã (12/01) e Engenheiro da empresa THG Licenciamentos comparecerá ao condomínio para iniciar o laudo elétrico.


LIMPEZA DAS CAIXAS D’ÁGUA
Reforço que está agendado para o dia 20/01/11 com início na parte da manhã a limpeza de TODAS caixas d’água do condomínio. Será um processo difícil mas necessário como todos sabem. Na madrugada anterior, desligaremos o reservatório e consequentemente as caixas esvaziarão ao longo da madrugada. A água retornará as caixas na medida em que forme sendo limpas. Isto é, não abriremos a água para encher todas de uma vez, mas a cada caixa limpa, já começa a encher. Na noite do dia 20 devemos estar com todas as caixas cheias. Assim esperamos.


PORTAS DOS HALLS
Passamos a fazer um monitoramento para identificação de quem está “quebrando” as portas de acesso aos blocos. Ao infrator caberá advertência seguida de multa e se considerado como atitude anti-social, o caso será levado a Assembléia. Assim, além das medidas que estamos tomando, solicito o apoio de todos para evitar tais problemas bem como no auxilio na identificação destes.


PROJETO + SAÚDE
Ginástica: está prevista uma das reposições para hoje e se o tempo colaborar, será hidroginástica.

Caratê hoje no mesmo horário.

Futebol continua firme e forte e quem não pagou em 05/01 favor efetuar SEM FALTA amanhã. O valor é R$ 15,00. Aqueles que ainda não efetuaram o pagamento de dezembro, favor acertar amanhã também no mesmo valor.


PONTOS DE ATENÇÃO
Infelizmente, as reclamações sobre comportamentos continuam. Regras para o bom convívio dentro do Spazio Ipê Amarelo existem e estão descritas em nosso regulamento interno disponível a TODOS através do site e para quem não tem acesso WEB há uma cópia na portaria para leitura conforme sugerido em 21/03/10 em Assembléia.

O mesmo regulamento prevê as punições cabíveis e quando não, conforme o mesmo regulamento e a Convenção, cabe a Comissão deliberar. Falar que soltar pipas, bicicleta, bola no estacionamento e corredor, pisar na grama, velocidade de automóvel, crianças no estacionamento coberto, visitantes em áreas restritas e objetos na janela entre outros é desnecessário quando se tem o regulamento, contudo, estes são os maiores motivos de reclamações.

Em 2010 a Comissão aplicou 6 multas sendo 3 aprovadas em Assembléia.

Em janeiro de 2011 já emitimos 19! São quase duas multas por dia fora as advertências.

Ora, passamos 2010 enviando comunicados, falamos de regulamentos no jornal, colocamos nas portas, reforçamos em reuniões informais, reforçamos em Assembléia fora as diversas advertências formais. Acabou o tempo de experiência.

ÓBVIO que o recado não é para todos mas estas multas continuarão seguindo até que os pais orientarem seus filhos sobre as regras de bom convívio e até que os moradores infratores percebam que a maioria segue e respeita o espaço do outro. Para evitar tais problemas, por favor, atentem para o que orienta o regulamento interno. A comissão está atenta e não está fazendo vista grossa com NINGUÉM.

Abraços,

Jorge Amorim
Síndico


11/01/2011

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