18º Posicionamento

Prezados Condôminos,

Segue o 1º posicionamento deste ano e aproveito para desejar a todos o meu desejo de Feliz Ano Novo cheio de conquistas, realizações, esperanças, saúde e paz. Que Deus abençoe a todos nós.

PRÓXIMOS PASSOS...

Conforme o Ipê News informa, iniciamos 2011 priorizando a manutenção da segurança em nosso condomínio. Assim, ontem (03/01) conclui a negociação e fechei contrato com a empresa Delta Omega que passa a nos atender na manutenção dos interfones, sistema de circuito interno das câmeras inclusive com a instalação das novas câmeras e sistema de cerca elétrica que estará ligado ao sistema de monitoramento de sua central e em caso ocorrências acionará viatura própria para dar apoio ao condomínio. O serviço iniciará contratualmente em até 12 corridos a contar de hoje (04/01).

Em dez/10 fechei contrato com a empresa THG Licenciamentos para a renovação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) que iniciará em janeiro e conforme a IT17 do corpo de bombeiros, o condomínio necessitará de 42 brigadistas (sendo 7 funcionários e 35 MORADORES – 1 por andar). Assim, preciso de voluntários urgentemente para agendar o treinamento que será em um sábado. Aos candidatos, favor retornarem urgente informando nome, bloco e apto ok. Assim que tivermos os 42 voluntários, informo a data aos mesmos.

Além deste serviço, a empresa também emitirá o laudo elétrico do condomínio que nos auxiliará e muito na correção de problemas que temos.

Como sabem, desde 06/12/10 transferimos a prestação de serviço para a empresa ALPHA e desde então entendo que a troca foi positiva em todos os sentidos com melhorias significativas em toda a gama de serviço prestado. Felizmente, esta percepção não é apenas minha, o que nos deixa satisfeitos e com a certeza de que fizemos o certo.

Concluí a parceria com a empresa KMX PUBLICIDADE que explora objetos cedidos com propagandas do comércio local (ex.: Colégio Morumbi Sul, CCAA, etc) e que fornecerá ao condomínio sem custo, bancos que usaremos de início para dar maior comodidade a todos os moradores que esperam a van. A empresa também nos fornecerá lixeiras ecológicas para iniciarmos o esboço do nosso projeto de reciclagem já se antecipando a lei que vigorará em 2012 que obrigará a todos os condomínios a manterem a reciclagem.

Por intermédio desta empresa, estamos negociando também com uma conceituada escola de inglês, descontos que podem chegar a 35% para qualquer condômino do Spazio Ipê Amarelo para o curso de inglês e/ou espanhol. Assim que (e se) concluído a negociação, comunico.

Nesta semana será instalado o fogão elétrico no salão de festas (tivemos problemas com entregadores e instaladores já resolvidos). Também compramos ventiladores para os espaços (Salão de festas, Academia, Jogos e Esp. Kids) que deverão ser instalados até sábado desta semana.

Hoje (04/01) terei reunião com a empresa C&M Port para a definição dos controles do portão individual e sobre as caixas de correios, a empresa enviou etiquetas erradas e por isso ainda não entregamos as chaves. Hoje, conforme a empresa, devemos receber as etiquetas e uma vez concluído, entregaremos as chaves.

Informo que está agendado para o dia 20/01/11 com início na parte da manhã a limpeza de TODAS caixas d’água do condomínio. Será um processo difícil mas necessário como todos sabem. Na madrugada anterior, desligaremos o reservatório e consequentemente as caixas esvaziarão ao longo da madrugada. A água retornará as caixas na medida em que forem sendo limpas. Isto é, não abriremos a água para encher todas de uma vez, mas a cada caixa limpa, já começa a encher ok. Na noite do dia 20 devemos estar com todas as caixas cheias. Assim esperamos.

Também faremos agora em janeiro o reforço da dedetização já acordado com a empresa. Estamos esperando apenas este tempo de garoa passar para a aplicação ser eficiente. Já acordamos com a empresa de que para Abril/11 além da nova aplicação também faremos tratamento preventivo contra pombos e vamos inspecionar preventivamente os blocos referente aos cupins.

Em fevereiro faremos a limpeza das caixas de esgoto e gordura.

Neste primeiro trimestre também planejamos revitalizar o salão jogos e o espaço kids.


PROJETO + SAÚDE
Após a pausa para festas e férias, as aulas de:

Ginástica retornará em 05/01 no mesmo horário sendo que e as aulas dos dias 29/12 e 03/01 serão repostas em datas a serem definidos em conjunto com a professora e alunos.

Caratê retorna na próxima terça (11/01) no mesmo horário.

Futebol continua firme e forte e nesta quarta (05/01) já é dia de pagamento R$ 15,00. Aqueles que ainda não efetuaram o pagamento de dezembro, favor acertar amanhã no mesmo valor ok.


PONTOS DE ATENÇÃO
Infelizmente, recebi reclamações de algumas mulheres que fazem a ginástica de que há crianças do nosso condomínio que estão tendo atitudes não condizentes com os bons costumes e que em certos casos, atitudes que se enquadram em comportamento anti-social. A partir desta quarta, a comissão estará mais atenta para este tipo de ocorrência e a orientação é a aplicação de advertência seguida de multa com possibilidade inclusive de levar as ocorrências à Assembléia. Para evitarmos problemas maiores, solicitamos aos pais que orientem vossos filhos.


PROCESSOS
No final de janeiro e início de fevereiro terei reunião com a advogada. Assim que definido os pontos possíveis, convocarei reunião com os moradores para discutirmos. Nossa intenção é que neste primeiro trimestre de 2011, não havendo acordo com as empresas, o condomínio ingressará com processo contra UNICOND, MRV e PLUS IMÓVEIS. Nada mais justo para todos nós e vai de encontro com o que prometi em junho/09 quando fui eleito síndico do nosso condomínio.

Abraços e ótima semana a todos.

Jorge Amorim
Síndico



04/01/2011

:: Voltar ::