Segurança no Horto

Prezados,

No dia 28/01 as 20hs houve a reunião dos síndicos do Hoto do Ypê para tratarmos do tema conforme reunião anterior. Infelizmente, se fizeram presentes apenas 17 dos 26 condomínios já prontos. Soubemos na oportunidade que 03 condomínios não irão participar de um futuro rateio para inserir a segurança no bairro por seus motivos.

Assim, a primeira decisão foi se os presentes participariam mesmo sem a adesão destes 03 pois entendeu que não se pode penalizar um todo por conta de poucos. Assim, a reunião deu continuidade e foi informado que o consenso seria de buscarmos uma segurança composta por um ou dois carros, duas motos e portaria 24hs.

Infelizmente, o valor para este serviço na qualidade e legalidade que precisamos é muito elevado (cotações que vão de R$ 43 mil a R$ 71 mil). Basicamente, a média ficou em torno de R$ 50 mil o que daria um valor de R$ 20,00 por casa/apto. Nosso discussão interna é tentar a manutenção do valor que pagamos atualmente para não onerar cada condomínio seu morador e embora os condomínios não associados presentes manifestaram a intenção de contribuir, nenhum deles podem aderir sem aprovação em assembléia.

Assim, infelizmente, o horto para voltar a ter segurança, terá que aguardar as assembléias destes condomínios, aderirem a associação, montar-se-á um conselho de segurança para ai sim, aprovar um orçamento e implantar a segurança no Horto. Isso só irá acontecer de acordo com as assembléias e adesões.

Uma das propostas é que os condomínios se associem mas repassem apenas uma verba mínima apenas para manter os impostos, pagar, água e luz da portaria e cada condomínio associado receba da empresa futuramente a ser contratada um boleto individual, o que todos entendemos ser a melhor solução.


PLANO “B” – Como nós já temos um valor aprovado para o tema segurança (R$ 2.800,00) o que estamos fazendo é o seguinte:

- Não estamos repassando o valor integral a associação, como somos associados, estamos pagando o percentual que nos cabe para manter a mesma ativa (impostos, contas, etc) uma vez que o serviço de segurança foi suspenso. Informo que o valor da diferença está em caixa do condomínio para o que segue logo mais abaixo;

- Até que haja as definições dos outros condomínios, estamos (Spazio Ipe Amarelo, Roxo, Branco, Cond. Horto dos Ypês e Sport & Vida) negociando em conjunto afim de conseguir uma empresa de segurança que faça a segurança externa de nossos condomínios. Entendemos que não podemos esperar a adesão dos outros condomínios, pois até lá, muita coisa ruim ainda pode acontecer. Contratando esta empresa, para dar segurança apenas para nós ali nas intermediações, intentamos inibir ocorrências como o da Daniela e roubos e furtos de carro próximos a nós. Já negociei e não teremos que subir um real para isso, os outros é que vão subir suas participações;


- Vamos reestruturar o sistema de segurança do nosso condomínio (vamos trocar 6 câmeras do entorno do Spazio por de melhores definições uma vez que o plano futuro é que a empresa utilize de uma a duas câmeras de cada condomínio para monitoramento das ruas e vem de encontro a necessidade de substituição do equipamento uma vez que estamos com o mesmo sistema desde agosto/09 e recentemente tivemos uma possível colisão de auto dentro do estacionamento e a câmera mais próxima – aproximadamente 500mts – não conseguiu focalizar se o evento se deu no condomínio;

- Também está sendo estudado pela empresa, o monitoramento e gravação das imagens em servidor próprio da empresa via WEB. Este procedimento é possível e quando eu contratei e instalei as câmeras aprovadas em assembléia de 2010, já o fiz deixando o sistema pronto para isso. Detalhe: já negociei com a empresa e será SEM CUSTO para o condomínio. Estou tratando com a NET afim de conseguir um ponto de internet com cortesia ou mais em conta possível para viabilizar a operação.

Por que isso é importante? Caso haja algum evento onde nossa máquinas sejam levadas ou qualquer problema semelhante, a empresa terá como buscar as imagens e não trará riscos aos nossos funcionários.

Importante dizer que o bairro só voltará a ter segurança com a união dos condomínios e seus moradores. Se ao final de março nada acontecer, discutiremos em assembléia como tem que ser se direcionamos o valor para outra contratação de ronda, empresa externa de segurança, etc ou se eliminamos a cobrança. Decisão que será realizada em assembléia. Até lá, muito importante a participação dos moradores nas reuniões do Conseg EXIGINDO das autoridades o policiamento bem como em ocorrências de roubo ou furto, realizar sempre o boletim de ocorrência.

Alerto ainda para as informações errôneas e descabidas que estão ocorrendo no horto como um todo e que infelizmente contamina os condomínios de maneira geral. Temos sempre que tomar cuidado com o que ouvimos e falamos e procurar saber as veracidades dos fatos. Lembrem-se que toda verdade tem dois lados e ela sempre aparece.

OUTRO PONTO
Nesta semana começamos as cobranças da água individualizada. Isso mudará muita coisa no condomínio pois trará prosperidade para mesmo a exemplo de outros condomínios do próprio Horto e fora dele. Assim, será cobrado o valor reduzido a taxa de água + a água consumida individual. Ou seja, o condomínio de fevereiro passa a ser R$ 178,00 que quitará todas as despesas menos a água consumida. A partir deste valor (R$ 178,00) que será realizado a previsão orçamentária para 2013.

Att,

Jorge Amorim
Síndico



31/01/2013

:: Voltar ::