95º Posicionamento

Prezados,

Segue posicionamento desta semana:

OCORRÊNCIA BLOCO 7 - ÁGUA
Aos moradores do bloco 7 - Com a falta de energia de domingo ocorrido as 05hs27 (transformadores do Horto), o conjunto de sistemas da bambo reserva e bloco 7 foram prejudicados (queima) e por isso não funcionou na madrugada de domingo para segunda deixando o bloco sem água. O Fernando (funcionários d empresa que presta serviço) foi acionado as 08hs e chegou no condomínio por volta das 09hs e só saiu do mesmo após as trocas das peças e água abastecendo a caixa do bloco por volta das 17hs30 conforme OS que se encontra na portaria ainda.
Acontece que alguns aptos ficaram sem água após a regularização por dois motivos:
1 – Vazão: a caixa não dá conta de ser abastecido (encher) x consumo. Ela demora cerca de 3 horas para encher por completo, não dá para mudar isso, já tentei. 2 – Ar no cano: após o abastecimento, aproximadamente 10 aptos ficaram ainda sem água por, talvez, desconhecer o procedimento que é apenas deixar a(s) torneira(s) aberta(s) e ACOMPANHAR para o ar sair. Apenas isso deve resolver o problema conforme ocorreu ontem.

Obs.: Seria muito interessante, indicado e conveniente para o condomínio se tivessemos um aux. manutenção que trabalhasse até as 22hs.


SEGURANÇA NO HORTO
A reunião aberta ocorrida em 17/01/13 na Igreja Batista com a Associação tentou ser a mais transparente possível e houve o envolvimento de vários moradores de condomínio NÃO associados. Todos souberam de forma igual quais condomínios são associados, as dificuldades em se manter a ronda, etc (informações que já repassei a todos do nosso condomínio). Desde o ocorrido, estou constantemente em reuniões com policia, empresas de segurança, associação, grupo de moradores, etc para trazer solução. Hoje tenho mais uma reunião importante e o cronograma é que em 28/01 teremos uma reunião com todos os síndicos do Horto, apresentar as propostas formais, adesão destes condomínios e contratação da empresa de segurança. Acredito que entre final de fev a inicio de mar/13 já tenhamos novamente o serviço de ronda, contudo, com outro nível de qualidade.

AGENDA CONSEG
Segue agenda das reuniões de 2013:
FEVEREIRO – 18/02/2013 às 19:00 hs. Subprefeitura de Campo Limpo – Auditório
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 65/69 – Campo Limpo – SP – Fone: (11) 3397-0500.
MARÇO – 11/03/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório
ABRIL – 08/04/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório
MAIO – 13/05/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório
JUNHO – 10/06/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório
JULHO – 15/07/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório
AGOSTO – 12/08/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório
SETEMBRO – 09/09/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório
OUTUBRO – 14/10/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório
NOVEMBRO – 11/11/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório
DEZEMBRO – 09/12/2013 às 19:00 hs. Sub Prefeitura de Campo Limpo – Auditório

REFORMAS
Informo que iniciamos cotações para “reformas” do gradil dos aptos térreos e gesso dos corredores dos blocos. Já estamos providenciando a compra de tinta para a pintura dos brinquedos do playground e estou solicitando um orçamento para correção da parte da grama sintética do playground que está danificado.


AVCB
Graças a Deus e até que enfim, estamos na fase de receber a avaliação final para a liberação do documento. Tudo o que nos foi orientado a fazer cumprimos. Agora é só aguardar a vistoria (sem data) e documentação.


AJ MARTANI
Estou tendo algumas dificuldades em concluir as calhas junto a empresa. A mesma alega que a inadimplência esta muito alta o que inviabiliza parte do processo e faz sentido. Recebi uma listagem com os moradores com parcelas em aberta.Fica difícil eu ser cobrado pelos moradores pela conclusão da obra, entendem o ponto? Bem, a empresa estará incluindo estes clientes ao SERASA conforme e-mail que recebi hoje ao cobrar o fim da obra! Aqueles que estão com pendências e querem evitar a negativação do nome bem como ajudar ao condomínio a concluirmos a obra, favor contatar NATHALIA Rodrigues no fone 2063 55 70 ou via e-mail financeiro@ajmartani.com.br.
Ainda assim, estou no pé dos gestores para resolver todos os problemas que ainda temos.


OUTROS PONTOS
Pelo que tenho recebido de reclamações, é necessário reforçar alguns pontos do regulamento interno:
É proibido animais soltos pelo condomínio. Moradores que possuem gatos e não tem tela e seus gatos saem e passeiam pelo condomínio ou apto dos vizinhos serão notificados conforme determina o regulamento;
É proibido visitantes na piscina;
É proibido acelerar moto desmotivadamente dentro do condomínio;
É proibido qualquer objeto nas janelas;
Cachorros, gatos, etc somente no colo para qualquer situação.
A não observância gerará advertências e multas desnecessárias.

Obs.: Os aptos que ainda tiver ornamentos natalinos, solicito que retirem de suas janelas já que não há motivos para mantê-las.

Atenciosamente,

Jorge Amorim
Síndico



22/01/2013

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