Reunião Informal 14/08 - Posicionamento

Prezados, boa tarde.

Segue posicionamento referente à reunião:

SOBRE UNICOND
Apresentei os últimos balancetes que comprovam pagamentos indevidos, não realizados, realizados em duplicidade, além de erros graves e que oneraram nosso condomínio e sua imagem. Expliquei com maiores detalhes a situação já informada no comunicado anterior e que estaríamos entrando com ação judicial assim que o CNPJ sair (previsto para os próximos 10 dias úteis uma vez que a documentação já foi assinada, reconhecido firma e enviada ao contador responsável intermediado já pela Condel). Neste ínterim, estou montando todos os relatórios pertinentes ao ingresso da ação. Contudo, o valor cobrado pelo escritório de advocacia (R$ 2.500,00) será rateado entre os condôminos em três parcelas iguais. Isto é, se houver a real necessidade do rateio – necessidade condicionada a inadimplência -, o valor deverá ser aproximadamente de três parcelas no valor de R$ 2,98 (dois reais e noventa e oito centavos).

SOBRE ASSOCIAÇÃO
Também expliquei com mais detalhes as informações que recebemos na reunião do dia 02/08. Hoje, 16/08, haverá uma Assembléia onde será eleita a nova administração. A pessoa que, provavelmente assumirá, está muito motivada e entre algumas das propostas estão a criação de: COMITÊ DE SEGURANÇA; DE INFRAESTRUTURA; DE COMUNICAÇÃO; DE SOCIAL e EVENTOS. Entendemos e acreditamos que a reformulação da Associação é extremamente necessária e temos que apoiar dentro das nossas condições.

MRV
Entendemos que os operários da construtora estavam aquém e agregando a outros motivos, solicitamos a troca dos funcionários que ocorreu em 11/08. Informado também que o salão de festa deveria ter iniciado a obra em 09/08 e não ocorreu por motivos técnicos. Foi apresentada uma solução que estariam estudando a viabilidade e que me posicionariam na semana do dia 16/08. Esta alternativa facilitaria para todos uma vez que não traria conseqüências a obra, grandes transtornos e seria de rápida execução o que nos possibilitaria não fechar o salão por grande período. Já cobrei posicionamento.

PLAYGROUND
Apresentamos algumas opções de produtos o problema agora é que a área em que os brinquedos serão instalados ficou desnivelado o que poderá causar algum acidente. Acionarei a MRV solicitando a correção e após isso, compramos os brinquedos. As cotações continuarão. Estamos agora vendo preço e qualidade o piso qual queremos colocar se é emborrachado ou grama sintética.

SABESP
Estamos com sérios problemas a respeito. Acontece que a conta esta em nome da MRV e somente a construtora tem opção da troca de responsabilidade. Nós já fomos ver e inclusive no dia 02/08 a Condel teve este posicionamento. O problema é que a conta ainda esta como INDUSTRIAL o que por si só já quase dobra o valor comparado a conta RESIDENCIAL. Outro ponto é que tínhamos um vazamento “oculto” qual não foi localizada porque a MRV EMBUTIU E CANALIZOU O CANO “LADRÃO” indo diretamente para o esgoto. Este cano é o que dá o alarme em caso de vazamentos. Com isso, as contas que em abril/10 foi de R$ 20.318,04 passou a R$ 63.108,06 em julho e em agosto já superou os R$ 70 mil. Apesar disso, tive uma reunião em 09/08 as 20:00 hs no condomínio com o PETER BEZERRA FERNANDES responsável por todos os pgtos de concessionárias (Sabesp, Eletroupaulo e Gás) da MRV onde o mesmo me garantiu estar em contato com as empresas para a troca do nome e as negociações pois, apesar dos valores astronômicos, o consumo não sofreu grandes alterações e por isso não justificaria os valores altos como estão. Para a solução dependemos da MRV!

ELETROPAULO
Apesar de ainda constar em nome da MRV, nós é quem pagamos a conta visto ter sido trocado por Residencial.

INTERFONE
Temos ainda 17 aptos que não conseguiram a troca do interfone, fiz a solicitação destes aparelhos para a empresa de forma que cada morador se encarregue da instalação. Essa ação visa não onerarmos os nossos vizinhos no custo anteriormente definido, porém, não depende mais da minha ação. Ainda não obtive resposta.

BENFEITORIAS
Fizemos uma reunião muito saudável no dia 12/08 onde surgiram algumas sugestões como (controles de acesso individual, mais câmeras nas áreas comuns, caixa de correio individualizada, gerador de energia, bicicletário, entre outros). Todos são idéias e nem todos virarão realidade no momento. Focaremos no necessário e na viabilidade atrelado a custo x benefício. Assim, no dia 19/08 das 20:00 hs as 21:30 hs daremos continuidade até entendermos que esgotamos o assunto e propor as melhorias pertinentes já para a próxima Assembléia. Participem.

Forte abraço a todos.

Jorge Amorim
Síndico



16/08/2010

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