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Comunicado Extra

Prezados, segue informações importantes:

MRV
Hoje em conversa com o engenheiro, o mesmo deixou escapar que parte da garantia da obra qual o condomínio tem que acionar a construtora em caso de problemas EXTERNOS e que são de 3 anos, vence em pouco tempo (a primeira chave foi entregue em 17/08/2009). Parte estrutural (Exemplo: parte externa com rachaduras que levam risco) ainda tem mais 2 anos de garantia.

Parte interna do apto qual o condomínio NÃO tem qualquer ação, cabe ao morador acionar a MRV para possíveis reparos pertinentes a obra da MRV e devem estar de acordo com a orientação do Manual do Proprietário cuja garantia é de 1 ano do recebimento da chave. Este mesmo manual orienta entre outras coisas que a manutenção de vedação de janelas contra infiltrações é de responsabilidade do morador e este tem que providenciar periodicamente a troca do silicone da janela. A não realização desta manutenção causa infiltrações internas e racha / estoura a textura da parte externa.

Outro ponto que gostaria de repassar é o engenheiro me mostrou algumas fotos de aptos de nosso condomínio referente a reclamações de fissuras/rachaduras, alguns deles já com algum tipo de infiltração exigindo reparo da MRV. Ao analisar o apto foi constatado que o morador INDEVIDAMENTE fez alguma instalação contrariando a orientação da MRV abrindo parte da parede para passar fiação ou algo que o valha (tomada, antena, etc). A orientação é clara quanto a este procedimento INDEVIDO pois a construção não permite tal intervenção por ser estrutural e agora estão aparecendo estas fissuras por conta destas intervenções. Para estes casos a MRV não irá efetuar qualquer tipo de reparo!

Assim, quem estiver com alguma fissura/rachadura na parte interna do apto mas que NÃO tenha realizado qualquer intervenção no imóvel com instalação de tomadas e etc, contatem a MRV para avaliação. Se estiver dentro da conformidade de atendimento pela construtora, será feito. Fissuras e rachaduras da parte externa do condomínio já avaliamos em conjunto e já repassei para a MRV.

Fissuras que apareceram no bloco 3 e 7 são “normais” pela dilatação do prédio e apareceram justamente próximo a junta de dilatação e prejudica apenas a estética (quebraram algumas cerâmicas) não causando qualquer risco aos moradores, conforme parecer do engenheiro.

Para o bloco 2 sobre as infiltrações já providenciamos os reparos mas que só poderão ser finalizados sem chuva.


SEGURO RESIDENCIAL
Aqueles que fizeram o seguro residencial com a Porto através do corretor indicado pelo condomínio, informo que a tabela de renovação, bem como para novas adesões encontram-se no site no item Documentos. Os valores vão de R$ 64,25 a 184,14 POR ANO para o seguro do seu apto com a PORTO SEGUROS.

QUEDA DE ENERGIA
Foi aberta hoje uma solicitação de análise de rede junto a Eletropaulo sob protocolo de nº 309273654. Prazo para atendimento entre instalação de equipamento para medição e conclusão do laudo é de 30 dias úteis.


FESTA JULINA
Para quem ainda não sabe, reservem na sua agenda: 21 de julho nosso 3º Arraiá!!! Teremos Bingo, Concurso de caracterização, muita comida boa e diversão. Este ano, os comes e bebes estarão por conta de moradores do condomínio. Será de nós para nós mesmos. Tenho certeza que será mais um evento de sucesso que dependerá somente da sua participação.

Att,

Jorge Amorim
Síndico
Obs.: Hoje o Santos é Brasil na Libertadores.....Vai SANTOOOOOOS


20/06/2012

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