57º Posicionamento

Prezados Condôminos,
Segue posicionamento desta semana:

ASSEMBLÉIA 19/11 – 09hs
Como sabem, o edital para a assembléia está disponível na portaria para ser retirada, tendo seu conteúdo enviado e-mail em 07/11 por volta das 15hs e o edital também está afixado no quadro de aviso desde 08/11. Muito importante a presença de todos (ou da maioria) para as definições que serão apresentadas.

Outro ponto importante é que, se a média de presentes não for superior as médias de Assembléias anteriores realizadas em dia de semana, não haverá justificativa para manter junto a administradora, as próximas reuniões aos sábados, como foi a solicitação dos moradores. Portanto, por favor, compareçam ok.

Para agilizarmos e sendo transparente no processo, antecipo os itens (e justificativas) quais apreciaremos em Assembléia:

Item 1 – Eleição de conselheiro titular e suplentes
Conforme informado na última reunião informal, a conselheira Isabel (5/504) por motivos particulares solicitou ao Corpo Síndico que a substituíssemos. Assim o faremos e na oportunidade, elegeremos mais dois conselheiros suplentes.
Isabel, muito obrigado pela transparência e sua grande ajuda ao condomínio até aqui. Esperamos poder continuar com sua amizade, carinho e ajuda.

Item 2 – Revisão do Regulamento Interno
Por motivos óbvios, irei propor a revisão do tempo para protesto de unidades inadimplentes que hoje é de 90 dias reduzindo este tempo para 30 dias corridos;
Revisão da taxa para uso do salão de festa; e outros que se fizerem necessário na oportunidade.

Item 3 – Individualização da Água
Os detalhes foram passados na última reunião informal e antes da votação serão repassados aos presentes. Contudo, de lá pra cá, tive uma nova rodada de negociações com a empresa AJ MARTANI (que foi a empresa a escolhida dentre as demais que estiveram no condomínio).

O valor caiu de quase mil reais para R$ 780,00 por unidade que poderão ser pagos da seguinte maneira:
Opção 1 – R$ 720,00 à vista (com desconto de 8%);
Opção 2 – R$ 738,00 parcelados em 3 vezes (com desconto de 5%);
Opção 3 – R$ 780,00 em 10 vezes sem juros;
Opção 4 – R$ 850,00 em 15 vezes.
Estes valores serão pagos diretamente a empresa via boleto que a mesma emitirá para cada unidade.

Por que desta obra:
Só assim o conseguiremos manter o condomínio forte e reduzir a inadimplência que é o objetivo principal desta obra;
Não teremos que subir o valor do condomínio atual de R$ 188,50 para R$ 276,18 para cobrir os inadimplentes (valores referentes a setembro/11 onde a inadimplência foi de 47%);
O valor do condomínio, após conclusão desta obra – aproximadamente 150 dias –, sofrerá reajuste PRA BAIXO;
Além de outros benefícios como VALORIZAÇÃO o seu imóvel em até 15%, redução do consumo de água, etc.

Item 4 – Assuntos Gerais
Qualquer outro assunto fora estes que porventura tenhamos que discutir.

Atenção: são elegíveis a votação somente as unidades adimplentes!


EVENTO DROGASIL
Reforço que no Evento da Drogasil (20/11), a Associação de Mutuários do Estado de São Paulo representado pela Dra. Érica virá ao condomínio para esclarecer dúvidas sobre os contratos individuais de financiamento. Se você entende que está sendo de alguma, forma lesado, traga seu contrato e último boleto de pgto que farão o recálculo bem como outras orientações jurídicas de como proceder para redução dos valores a pagar, possível ressarcimento, etc.


Atenciosamente,

Jorge Amorim
Síndico



16/11/2011

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